买卖巨头的每一次重要抉择，齐基于对行业的深远洞悉，对趋势的罕见划策。

5月18日上昼，2024年白云区文旅体产业相易推介作为暨签约典礼在广州民营科技创展中心举行，11个分量级文旅表情齐集签约，总投资额超百亿元。其中，广州正佳帽峰湾旅游文化景区颇受外界关心，表情由正佳企业集团有限公司投资额约25亿元打造。

这是正佳广场2005年开业以来，第一次走出河汉路商圈进行的大手笔投资，以至被业界视为正佳的二次创业。

正佳广场是中国买卖界的超等IP，河汉路商圈冉冉发展为寰宇首个万亿级商圈，正佳广场功不成没。

从河汉路到帽峰山，正佳集团的二次创业，为何选拔白云？笔者合计，主要基于几大考量。

其一，正佳需要一个重磅载体，透顶完成文旅转型计策。

比年来，从地产买卖化到地产买卖IP化，将买卖地产和文旅完满交融，正佳广场走出了企业的第二弧线。

2008年，正佳广场把海洋馆搬进市中心，搬进正佳广场。随后，又接续鼓吹建成了博物馆、雨林馆、科学馆、天文馆、冰雪世界、蜡像馆、游乐城等一系列革命文旅表情，每年的客流达到了5500万东说念主次。

如今的正佳广场，不仅被《福布斯》评为“人人十大购物中心”，更是寰宇首批国度级夜间文化和旅游耗尽集聚区、国度AAAA级旅游景区，年销售额最高达80亿元。2023年客流量同比增长了51%，销售额也同比增长了23%，开业近20年，耐久是广州最受宽宥的购物中心之一。

因此，在正佳集团的计策蓝图中，广州正佳帽峰湾旅游文化景区表情被视为深耕文旅行业多年的集大成之作。

其二，正佳耐久在革命与肃穆之间寻求均衡，更倾向于留守中心城区。

正佳是革命的，把购物中心打形澄净区，正佳是开行业先河的引颈者。

正佳又是保守的，比较万达广场在寰宇开疆展土开分店，正佳广场则独此一家，一直深耕河汉路商圈。

由此可见，集团掌舵者对城市中枢区位的坚执和执着，松驰不脱手。

即就是发展生态文旅，正佳也不但愿离开中心城区。

白云区是广州面积最大、生态资源最丰富的中心城区。两山（白云山、帽峰山）、两湖（白云湖、南湖）、一江（珠江西航说念）、一河（流溪河）嵌入其中，山水之间，满是诗意。

广州正佳帽峰湾旅游文化景区选址太和镇穗丰村帽峰山畔，从正佳广场到帽峰湾，驱车可走华南快速接广河高速，全程不外30分钟。

在中心城区中，帽峰山特有的生态环境资源不成多得。

其三，正佳二次创业，看中的是白云区的超等流量进口。

白云是“广州东说念主口第一区”，2023年末常住东说念主口达366.68万东说念主，每5个广州东说念主，就有1个白云东说念主。

白云坐拥白云国外机场、广州白云站、广州火车站、广州国外港“四大环节”，六通四达的空铁水陆立体集聚，注入源源的客流、物流和资金流。

2023年，白云区城市理睬总东说念主数超2300万东说念主次，过夜东说念主数超1100万东说念主次，一日游东说念主数超1200万东说念主次，旅游业竣事总收入近70亿元。

广州正佳帽峰湾旅游文化景区表情占大地积约600亩，总建树面积预测将跳动20万平日米。正佳集团预测，表情年蛊卦旅客800万至1000万东说念主次，创造近百亿元的轮廓年收入，并为白云区提供数千个服务契机。

帽峰湾将成为广府文化、宗教文化、客家文化和红色文化收集地，涵盖丛林+旅游、当然教师、丛林康养、红色国防教师、大型游乐场、国度级的温棚与湿地基地、唐宋风情街、树下经济等多个板块，成见打造为粤港澳大湾区山水东说念主文度假胜地。

议论员谭超

[作家]谭超

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